多地宣布商品房按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)銷售，對(duì)購(gòu)房人影響幾何？

今年以來，多地提出商品房按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)銷售。這是否意味著取消公攤？按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)銷售，將給購(gòu)房人帶來什么影響？記者就此采訪了相關(guān)專家。

“中國(guó)經(jīng)濟(jì)問答”系列之六：房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)怎么看？

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：“總的來看，一攬子促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)的措施顯效，10月份房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化。隨著各項(xiàng)政策效能進(jìn)一步釋放，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)的動(dòng)能將增強(qiáng)?！?

湖南衡陽(yáng)商品房將實(shí)行套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)銷售

記者12月12日從湖南省衡陽(yáng)市政府相關(guān)部門獲悉，為進(jìn)一步規(guī)范商品房銷售行為，保障房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益，自2025年1月1日起，衡陽(yáng)市商品房實(shí)行套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)銷售。

房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)怎么看——當(dāng)前中國(guó)經(jīng)濟(jì)問答之六

從中央到地方，一攬子政策密集推出，釋放出穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的強(qiáng)烈信號(hào)。在各方努力下，市場(chǎng)預(yù)期和發(fā)展信心提振效果如何？市場(chǎng)出現(xiàn)了哪些變化？

契稅優(yōu)惠新政策實(shí)施五日36.4萬戶家庭減免契稅84億元

國(guó)家稅務(wù)總局最新數(shù)據(jù)顯示，其中，個(gè)人購(gòu)買140平方米及以下家庭唯一住房和第二套住房?jī)?yōu)惠政策減稅74.1億元，個(gè)人購(gòu)買140平方米以上家庭唯一和第二套住房?jī)?yōu)惠政策減稅9.9億元。政策實(shí)施后，個(gè)人購(gòu)買住房享受1%契稅最低優(yōu)惠稅率的家庭比例，達(dá)到全部受惠家庭的92.4%，較政策實(shí)施前提高了17.4個(gè)百分點(diǎn)。由于此次將北京、上海、廣州、深圳4個(gè)城市購(gòu)買家庭第二套住房也納入了政策范圍，4個(gè)城市符合條件的納稅人合計(jì)減稅7.1億元，有效降低了居民購(gòu)房成本。

新一輪稅收優(yōu)惠政策落地后，房地產(chǎn)市場(chǎng)有何反應(yīng)？

多項(xiàng)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的稅收政策自12月1日起執(zhí)行。近日，記者走訪部分一線和二線城市發(fā)現(xiàn)，樓市政策組合拳效應(yīng)持續(xù)釋放，市場(chǎng)信心正在回暖。

房地產(chǎn)“白名單”項(xiàng)目貸款擴(kuò)圍增效

城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制建立已近一年，在改善房企融資、“保交房”方面發(fā)揮了重要作用。多方數(shù)據(jù)顯示，四季度房地產(chǎn)領(lǐng)域貸款落地進(jìn)一步提速。

積極信號(hào)顯現(xiàn)　多地樓市成交量接連攀高　

在多項(xiàng)房地產(chǎn)利好政策的推動(dòng)下，11月的房地產(chǎn)市場(chǎng)延續(xù)了10月的回暖態(tài)勢(shì)，多地新房與二手房成交量均呈現(xiàn)增長(zhǎng)，房地產(chǎn)市場(chǎng)顯現(xiàn)出止跌回穩(wěn)的積極信號(hào)。

重慶市取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)

記者從重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)獲悉，重慶市多個(gè)部門近日聯(lián)合發(fā)布通知，取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)，并明確取消該標(biāo)準(zhǔn)后涉及的住房交易契稅、土地增值稅按國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行。通知自12月1日起施行。

重慶優(yōu)化調(diào)整住房公積金使用政策

記者從重慶市住房公積金管理中心獲悉，重慶市相關(guān)部門11月28日對(duì)住房公積金使用政策作出優(yōu)化調(diào)整，以更好支持繳存人購(gòu)買剛性和改善性住房。重慶市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，此次主要對(duì)住房公積金貸款新購(gòu)住房套數(shù)認(rèn)定、提取公積金支付購(gòu)房首付款、置換貸款條件、延長(zhǎng)貸款到期時(shí)間進(jìn)行了調(diào)整。

利好政策頻出 助推房地產(chǎn)市場(chǎng)“止跌回穩(wěn)”

業(yè)內(nèi)人士表示，從優(yōu)化限購(gòu)措施到降低貸款利率、首付比例，再到取消普通住房和非普通住房標(biāo)準(zhǔn)、降低交易稅費(fèi)，一系列利好政策持續(xù)釋放“穩(wěn)地產(chǎn)”信號(hào)，有助于降低購(gòu)房門檻，提高購(gòu)房者的購(gòu)房意愿和購(gòu)房能力，激發(fā)房地產(chǎn)市場(chǎng)的活力，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。

廣州提升公積金貸款額度 下調(diào)首付比例?

廣州住房公積金管理中心26日印發(fā)通知，推出包括提升公積金貸款額度、降低公積金貸款最低首付比例等系列住房公積金惠民政策。根據(jù)通知，廣州將提高住房公積金貸款最高額度，將“一人”和“兩人或兩人以上”住房公積金貸款最高額度分別由原來的70萬元和120萬元，提升至80萬元和160萬元。

一線城市取消普宅非普宅標(biāo)準(zhǔn) 釋放何種信號(hào)？

近日，上海、北京和深圳等地相繼宣布取消普通住房和非普通住房標(biāo)準(zhǔn)。該標(biāo)準(zhǔn)取消后，消費(fèi)者進(jìn)行住房交易的稅負(fù)將大幅降低。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生新變化，改善性住房需求崛起，此時(shí)取消普通住房和非普通住房標(biāo)準(zhǔn)，回應(yīng)了群眾關(guān)切，降低了居民的購(gòu)房成本。

廣州取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、廣州市財(cái)政局、國(guó)家稅務(wù)總局廣州市稅務(wù)局當(dāng)日聯(lián)合發(fā)布的通知，取消該市普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)，自2024年12月1日起施行。

深圳取消普通住房和非普通住房標(biāo)準(zhǔn)

11月19日，深圳市住房和建設(shè)局、深圳市財(cái)政局、國(guó)家稅務(wù)總局深圳市稅務(wù)局等三部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于取消普通住房標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)的通知》，明確自2024年12月1日起取消普通住房和非普通住房標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)相關(guān)征稅問題予以明確。

廣州將征集收購(gòu)90平方米以下存量房用作保障房

廣州安居集團(tuán)有限公司11月19日發(fā)布通告，擬在廣州市行政區(qū)域內(nèi)征集面積在90平方米以下的存量商品房，用作保障性住房項(xiàng)目。

權(quán)威數(shù)讀丨3.9%！這個(gè)數(shù)據(jù)連續(xù)8個(gè)月下降后首次實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)

11月19日，國(guó)家發(fā)展改革委新聞發(fā)言人李超在新聞發(fā)布會(huì)上介紹，10月份我國(guó)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)進(jìn)一步好轉(zhuǎn)，經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中的積極因素在持續(xù)增多。其中，10月份全國(guó)新建商品房和二手房成交總量同比增長(zhǎng)3.9%，連續(xù)8個(gè)月下降后首次實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)。數(shù)據(jù)表明，市場(chǎng)信心得到提振，經(jīng)營(yíng)主體預(yù)期有所改善。

北京市取消普通住房和非普通住房標(biāo)準(zhǔn)

11月18日，北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、市財(cái)政局、市稅務(wù)局等三部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于取消普通住房標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)的通知》，自12月1日起，取消普通住房和非普通住房標(biāo)準(zhǔn)，加大住房交易稅收優(yōu)惠力度。通知明確，北京市取消普通住房和非普通住房標(biāo)準(zhǔn)。取消普通住房和非普通住房標(biāo)準(zhǔn)后，個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷售的，免征增值稅。個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅。

上海取消普通住房和非普通住房標(biāo)準(zhǔn)

12月1日起，上海市將取消普通住房和非普通住房標(biāo)準(zhǔn)，并明確了普通住房和非普通住房標(biāo)準(zhǔn)相銜接的稅費(fèi)優(yōu)惠政策。根據(jù)上海市住建委、房屋管理局、財(cái)政局、稅務(wù)局等四部門聯(lián)合印發(fā)的關(guān)于取消普通住房標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)的通知，上海將取消個(gè)人轉(zhuǎn)讓非普通住房以轉(zhuǎn)讓收入的2%核定應(yīng)納個(gè)人所得稅額的規(guī)定。12月1日起，在個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房個(gè)人所得稅方面，未能提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，不能正確計(jì)算房屋原值和應(yīng)納稅額的住房，以轉(zhuǎn)讓收入的1%核定應(yīng)納個(gè)人所得稅額。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：從價(jià)格情況看 房?jī)r(jià)回穩(wěn)跡象初步顯現(xiàn)

國(guó)務(wù)院新聞辦公室11月15日舉行新聞發(fā)布會(huì)，介紹2024年10月份國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況，并答記者問。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人、國(guó)民經(jīng)濟(jì)綜合統(tǒng)計(jì)司負(fù)責(zé)人付凌暉表示，從價(jià)格情況看，房?jī)r(jià)回穩(wěn)跡象初步顯現(xiàn)。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)市場(chǎng)新房銷售改善 二手房交易明顯增加

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人、國(guó)民經(jīng)濟(jì)綜合統(tǒng)計(jì)司負(fù)責(zé)人付凌暉表示，從房地產(chǎn)市場(chǎng)來看，新房銷售改善、二手房交易明顯增加、市場(chǎng)活躍度提升。

10月70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比降幅收窄 數(shù)據(jù)解讀　

2024年10月份，70個(gè)大中城市中，各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比降幅收窄或轉(zhuǎn)漲、同比降幅趨穩(wěn)，房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期進(jìn)一步改善。

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部：全國(guó)保交房已交付285萬套

記者從住房城鄉(xiāng)建設(shè)部了解到，全國(guó)保交房工作推進(jìn)有力，截至11月13日，全國(guó)已交付285萬套。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部相關(guān)司局負(fù)責(zé)人表示，為了更好地完成保交房任務(wù)，各地因城施策、創(chuàng)新舉措，堅(jiān)持高位統(tǒng)籌，通過加強(qiáng)政府調(diào)度、督促企業(yè)“瘦身自救”、激勵(lì)銀行融資、加大司法支持、分類處置等措施，層層壓實(shí)責(zé)任，加快推進(jìn)保交房。

激活改善型住房需求 釋放市場(chǎng)活力——財(cái)稅支持房地產(chǎn)市場(chǎng)政策加速兌現(xiàn)

財(cái)政部、稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部13日發(fā)布公告，明確多項(xiàng)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的相關(guān)稅收政策。具體來看，包括加大住房交易環(huán)節(jié)契稅優(yōu)惠力度，降低土地增值稅預(yù)征率下限，明確與取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)相銜接的增值稅、土地增值稅優(yōu)惠政策等。

多項(xiàng)稅收政策調(diào)整　利好房地產(chǎn)市場(chǎng)

11月13日，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)稅收政策的公告》，國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于降低土地增值稅預(yù)征率下限的公告》，明確多項(xiàng)支持房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的稅收優(yōu)惠政策，自2024年12月1日起執(zhí)行。

存量房貸利率完成批量調(diào)降，你的負(fù)擔(dān)減輕了嗎？

目前，各商業(yè)銀行已完成對(duì)存量房貸利率的批量調(diào)降。記者從中國(guó)人民銀行獲悉，截至10月末，21家全國(guó)性銀行共計(jì)對(duì)5366.7萬筆、25.2萬億元存量房貸利率完成調(diào)降。此次調(diào)降后借款人感受如何？政策對(duì)樓市帶來怎樣影響？記者進(jìn)行了調(diào)研走訪。

促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展！相關(guān)稅收政策調(diào)整

具體來看，加大住房交易環(huán)節(jié)契稅優(yōu)惠力度，積極支持居民剛性和改善性住房需求；降低土地增值稅預(yù)征率下限，緩解房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)困難；明確與取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)相銜接的增值稅、土地增值稅優(yōu)惠政策，降低二手房交易成本，保持房地產(chǎn)企業(yè)稅負(fù)穩(wěn)定。

努力讓全體人民住有所居

今年以來，我國(guó)持續(xù)優(yōu)化房地產(chǎn)政策，完善住房保障體系，各部門同心協(xié)力、多措并舉，全力以赴守護(hù)樓市平穩(wěn)健康和百姓安居夢(mèng)想。10月份，全國(guó)商品房網(wǎng)簽成交量同比和環(huán)比均實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)；1至9月，全國(guó)已建設(shè)籌集保障性住房148萬套（間）；到今年底，可讓450萬新市民、青年人住進(jìn)保障性住房。

部分地區(qū)首套房貸利率重回“3”字頭

近日，廣州、佛山、杭州、南京、蘇州、長(zhǎng)沙、武漢等地的房貸利率有所上行。記者從多地銀行獲悉，上述地區(qū)新增房貸利率普遍已按照不低于3%執(zhí)行。談及部分地區(qū)房貸利率回升的原因，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，主要是當(dāng)?shù)厣虡I(yè)住房貸款利率與住房公積金貸款利率之間出現(xiàn)了“倒掛”現(xiàn)象，并非政策收緊。

“白名單”擴(kuò)圍 保交房增效

“白名單”機(jī)制實(shí)施近一年來，取得了哪些成效？推動(dòng)“白名單”擴(kuò)圍，對(duì)打好保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)、加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式有哪些作用？如何推動(dòng)完善城市協(xié)調(diào)機(jī)制，更好實(shí)現(xiàn)金融與房地產(chǎn)良性循環(huán)？記者進(jìn)行了采訪。

10月份商品房成交同比、環(huán)比實(shí)現(xiàn)“雙增長(zhǎng)”

記者11月1日從住房城鄉(xiāng)建設(shè)部獲悉，10月份全國(guó)新建商品房網(wǎng)簽成交量同比增長(zhǎng)0.9%，比9月份同比擴(kuò)大12.5個(gè)百分點(diǎn)，自去年6月份以來連續(xù)下降后首次實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)；全國(guó)二手房網(wǎng)簽成交量同比增長(zhǎng)8.9%，連續(xù)7個(gè)月同比增長(zhǎng)；新建商品房和二手房成交總量同比增長(zhǎng)3.9%，自今年2月份連續(xù)8個(gè)月下降后首次實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)。

北京10月份二手房網(wǎng)簽創(chuàng)19個(gè)月新高

來自北京市住建委的數(shù)據(jù)顯示，10月1日至30日，北京市二手住房網(wǎng)簽1.6萬套，環(huán)比增加20.4%，為近19個(gè)月以來最高值。

新華鮮報(bào)丨更靈活！存量房貸利率調(diào)整有商有量

記者梳理商業(yè)銀行公告發(fā)現(xiàn)，11月1日以后，新發(fā)放房貸借款人可以自主選擇重定價(jià)周期，存量房貸借款人也可與銀行協(xié)商，重新約定重定價(jià)周期。多數(shù)銀行提供的重定價(jià)周期為：3個(gè)月、半年、1年。不過，大多數(shù)銀行規(guī)定，重定價(jià)周期只能調(diào)整一次，不能多次調(diào)整。

自主協(xié)商、動(dòng)態(tài)調(diào)整！多家銀行完善存量房貸利率定價(jià)機(jī)制細(xì)則

工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、郵儲(chǔ)銀行等多家銀行31日發(fā)布公告，將從11月1日起完善存量個(gè)人住房貸款利率定價(jià)機(jī)制。借款人可與銀行自主協(xié)商、動(dòng)態(tài)調(diào)整存量房貸利率，重定價(jià)周期最短可調(diào)整為3個(gè)月。

解決資金難題，推進(jìn)交付進(jìn)度——努力打好保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)

強(qiáng)化融資支持，分類處置項(xiàng)目，推動(dòng)交付進(jìn)度……各地多措并舉，有力推進(jìn)保交房工作。截至10月21日，河南已交付保交房項(xiàng)目超26萬套；山東已交付保交房項(xiàng)目近25萬套；甘肅交付率超八成；福建、重慶交付率超七成；貴州六盤水、銅仁，江西上饒，湖南郴州、邵陽(yáng)，河南駐馬店等城市交付率超八成；四川德陽(yáng)、江蘇徐州、山東濟(jì)南等多個(gè)城市交付率超七成。

政策暖風(fēng)持續(xù)激發(fā)市場(chǎng)活力——一線城市樓市觀察

一線城市向來是樓市的“風(fēng)向標(biāo)”。記者近日走訪北京、上海、廣州、深圳樓市發(fā)現(xiàn)，在政策利好帶動(dòng)下，剛需和改善性需求積極入市，一線城市樓市持續(xù)活躍，止跌回穩(wěn)態(tài)勢(shì)正在顯現(xiàn)。

惠及1.5億人！存量房貸利率批量下調(diào)落地

10月25日，市場(chǎng)翹首以盼的存量房貸利率下調(diào)正式落地。符合條件的存量房貸利率在貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）基礎(chǔ)上的加點(diǎn)幅度將調(diào)整至-30個(gè)基點(diǎn)。

新華鮮報(bào)丨生效！存量房貸利率批量下調(diào)落地

25日，大部分存量房貸利率完成批量下調(diào)，將惠及5000萬戶家庭、1.5億人口。記者從工、農(nóng)、中、建等國(guó)有大行了解到，自10月25日起，借款人可通過手機(jī)銀行App、小程序、客服電話、貸款經(jīng)辦行等渠道，查詢自己的房貸利率調(diào)整結(jié)果。

因城施策支持居民剛性和改善性住房需求 樓市出現(xiàn)積極變化　

有關(guān)部門近期出臺(tái)一系列政策，地方政府因城施策，支持居民剛性和改善性住房需求。記者在各地采訪發(fā)現(xiàn)，相關(guān)政策發(fā)布以來，效果已經(jīng)開始顯現(xiàn)，居民信心進(jìn)一步提振，新建住房看房量、到訪量、簽約量明顯增加，二手房交易量持續(xù)上升，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化。

“白名單”加快落地 多路資金“輸血”房地產(chǎn)

目前，包括“白名單”房地產(chǎn)項(xiàng)目貸款、保交樓專項(xiàng)借款、保障性安居工程補(bǔ)助資金等在內(nèi)的多路資金正加快落地，助力房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)。伴隨政策持續(xù)加力，市場(chǎng)已出現(xiàn)積極變化。后續(xù)更多增量政策仍將繼續(xù)出臺(tái)，提振信心穩(wěn)定預(yù)期。據(jù)了解，接下來，金融機(jī)構(gòu)將為“白名單”房地產(chǎn)項(xiàng)目完成近1.77萬億元信貸投放。同時(shí)，金融監(jiān)管部門正在抓緊研究，允許政策性銀行、商業(yè)銀行向有條件的企業(yè)發(fā)放貸款，收購(gòu)房企存量土地。

增量政策密集出臺(tái) 樓市“銀十”含金量提升

自9月底以來，房地產(chǎn)行業(yè)迎來了一系列政策“組合拳”，目前來看，政策效果已經(jīng)開始顯現(xiàn)。部分城市看房量、到訪量明顯上升，銷售量也有不同程度增長(zhǎng)，房地產(chǎn)的主要指標(biāo)明顯好轉(zhuǎn)。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)市場(chǎng)交易趨于活躍 降幅明顯收窄

國(guó)務(wù)院新聞辦公室10月18日舉行新聞發(fā)布會(huì)，介紹2024年前三季度國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況，并答記者問。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局副局長(zhǎng)盛來運(yùn)介紹，房地產(chǎn)市場(chǎng)交易趨于活躍，降幅明顯收窄。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師王中華解讀2024年9月份商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)

2024年9月份，70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比降幅總體趨穩(wěn)、同比降幅擴(kuò)大。問卷調(diào)查結(jié)果顯示，9月下旬以來，房地產(chǎn)市場(chǎng)信心增強(qiáng)、預(yù)期改善。

新華視點(diǎn)｜五部門組合拳出招，房地產(chǎn)市場(chǎng)影響幾何？

17日，國(guó)新辦發(fā)布會(huì)引起市場(chǎng)高度關(guān)注。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、自然資源部、中國(guó)人民銀行、國(guó)家金融監(jiān)督管理總局五部門有關(guān)負(fù)責(zé)人齊亮相，推出增量舉措，落實(shí)存量政策，打出一套組合拳，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)。新舉措將對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生哪些影響？

央行：大部分存量房貸利率將在10月25日完成批量調(diào)整

中國(guó)人民銀行副行長(zhǎng)陶玲17日表示，預(yù)計(jì)大部分存量房貸利率將在10月25日完成批量調(diào)整，部分中小銀行完成調(diào)整可能略晚，總體將在10月31日前全部完成。

我國(guó)將新增實(shí)施100萬套城中村改造和危舊房改造

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)倪虹17日在國(guó)新辦發(fā)布會(huì)上說，將通過貨幣化安置等方式，新增實(shí)施100萬套城中村改造和危舊房改造。

房地產(chǎn)組合拳怎么打？一圖速覽→

打出組合拳，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)

根據(jù)10月17日舉行的國(guó)新辦發(fā)布會(huì)，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部會(huì)同財(cái)政部、自然資源部、中國(guó)人民銀行和金融監(jiān)管總局等部門指導(dǎo)各地迅速行動(dòng)，打出組合拳，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)。

房地產(chǎn)“白名單”項(xiàng)目貸款審批金額將翻倍至超4萬億元

國(guó)家金融監(jiān)督管理總局副局長(zhǎng)肖遠(yuǎn)企10月17日在國(guó)新辦發(fā)布會(huì)上宣布，進(jìn)一步優(yōu)化完善房地產(chǎn)“白名單”項(xiàng)目融資機(jī)制，商品住房項(xiàng)目貸款全部納入“白名單”管理，做到合格項(xiàng)目“應(yīng)進(jìn)盡進(jìn)”，已審貸款“應(yīng)貸盡貸”，資金撥付“能早盡早”，支持房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)健發(fā)展。截至10月16日，“白名單”房地產(chǎn)項(xiàng)目已審批通過貸款2.23萬億元。預(yù)計(jì)到2024年底“白名單”項(xiàng)目貸款審批通過金額將翻倍，超過4萬億元。

天津取消住房限購(gòu)政策 進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)政策

16日，天津市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)等六部門聯(lián)合出臺(tái)的關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)政策更好滿足居民合理住房需求若干措施的通知正式印發(fā)，推出取消住房限制性措施、落實(shí)國(guó)家金融支持政策、加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式等措施。

北京新增三種公積金貸款便民服務(wù)模式

北京住房公積金管理中心15日發(fā)布《關(guān)于開展提高住房公積金個(gè)人住房貸款服務(wù)質(zhì)效試點(diǎn)工作的通知》，就新增三種公積金貸款便民服務(wù)模式、優(yōu)化業(yè)務(wù)流程等開展試點(diǎn)。

成都今起實(shí)施購(gòu)房落戶新政策

10月15日，成都市發(fā)展和改革委員會(huì)、成都市公安局、成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局正式印發(fā)《關(guān)于實(shí)施合法產(chǎn)權(quán)住房人員落戶的通知》，有效期3年。

9月新發(fā)放個(gè)人住房貸款利率處于歷史低位

10月14日，中國(guó)人民銀行的數(shù)據(jù)顯示，9月份新發(fā)放個(gè)人住房貸款利率約為3.32%，比上月低約2個(gè)基點(diǎn)，比上年同期低約78個(gè)基點(diǎn)。新發(fā)放企業(yè)貸款加權(quán)平均利率約為3.63%，比上年同期低約21個(gè)基點(diǎn)，均處于歷史低位。

六大行宣布將于10月25日批量調(diào)整存量房貸利率

10月12日，中國(guó)工商銀行、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、中國(guó)建設(shè)銀行、交通銀行、中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行六大國(guó)有商業(yè)銀行發(fā)布公告，將于10月25日批量調(diào)整存量房貸利率。根據(jù)公告，此次調(diào)整針對(duì)商業(yè)性個(gè)人住房貸款，將對(duì)存量房貸（包括首套、二套及以上）利率實(shí)施批量調(diào)整。

支持推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn) 財(cái)政打出政策“組合拳”

財(cái)政部副部長(zhǎng)廖岷10月12日在國(guó)新辦發(fā)布會(huì)上介紹，下一步積極研究出臺(tái)有利于房地產(chǎn)平穩(wěn)發(fā)展的政策措施，主要包括：支持地方政府使用專項(xiàng)債券回收符合條件的閑置存量土地，確有需求的地區(qū)也可用于新增土地儲(chǔ)備項(xiàng)目；用好專項(xiàng)債券來收購(gòu)存量商品房用作保障性住房；抓緊研究明確與取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)相銜接的增值稅、土地增值稅政策，并將進(jìn)一步研究加大支持力度。

百姓財(cái)經(jīng)話丨存量房貸利率怎么降？降多少？

購(gòu)房人最近關(guān)心的問題終于有了答案：存量房貸利率調(diào)降明確了相關(guān)安排！9月29日，中國(guó)人民銀行發(fā)布公告，并指導(dǎo)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制發(fā)布倡議：各商業(yè)銀行原則上應(yīng)于2024年10月31日前統(tǒng)一對(duì)存量房貸（包括首套、二套及以上）利率實(shí)施批量調(diào)整。

一攬子利好政策落地，樓市“銀十”開局回暖

利好政策紛至沓來，售樓處人頭攢動(dòng)，房企頻發(fā)“戰(zhàn)報(bào)”……隨著節(jié)前多項(xiàng)優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)政策集中落地，這個(gè)國(guó)慶假期，和欣欣一樣選擇置業(yè)的客戶數(shù)量出現(xiàn)增長(zhǎng)。數(shù)據(jù)顯示，核心城市樓盤到訪量、認(rèn)購(gòu)量大幅提升，市場(chǎng)信心得到提振，樓市“銀十”開局回暖。

杭州取消新建商品房限價(jià)要求

10月9日，杭州進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)相關(guān)政策，即日起，新出讓住宅用地不再設(shè)置新建商品房限價(jià)要求，已出讓用地按原有合同約定執(zhí)行。根據(jù)杭州市城鄉(xiāng)建設(shè)管理高質(zhì)量推進(jìn)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室9日發(fā)布的通知，杭州將引導(dǎo)商業(yè)銀行穩(wěn)妥有序降低存量房貸利率。對(duì)于貸款購(gòu)買住房的居民家庭，商業(yè)性個(gè)人住房貸款不再區(qū)分首套、二套住房，最低首付款比例統(tǒng)一為15%。

各地陸續(xù)優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)措施 市場(chǎng)整體出現(xiàn)積極變化

據(jù)開展促銷活動(dòng)的城市普遍反饋，國(guó)慶假期以來，參加促銷的大部分項(xiàng)目到訪量同比增長(zhǎng)50%以上。10月1日至3日中午，北京市新房帶看量較去年同期增加92.5%、認(rèn)購(gòu)量提高2倍，二手房帶看量較去年同期增加104.1%。廣州部分樓盤日到訪量超過150批，較平時(shí)增加200%；據(jù)湖南省初步統(tǒng)計(jì)，新房帶看量環(huán)比增長(zhǎng)106%、二手房帶看量環(huán)比增長(zhǎng)80%。

百姓財(cái)經(jīng)話丨存量房貸利率怎么降？降多少？

購(gòu)房人最近關(guān)心的問題終于有了答案：存量房貸利率調(diào)降明確了相關(guān)安排！哪些房貸能調(diào)降？到底降到多少？“降至新發(fā)放貸款利率附近”，到底有多“近”？調(diào)降后能節(jié)省多少利息支出？固定利率的房貸借款人還有機(jī)會(huì)調(diào)整嗎？存量房貸利率還會(huì)批量調(diào)整嗎？

河南全面取消房地產(chǎn)限購(gòu)限售

記者從河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳獲悉，河南日前印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》，通過全面取消限購(gòu)限售等20條措施，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。措施明確，購(gòu)買商品住房無需審核購(gòu)房人資格。居民家庭申請(qǐng)貸款購(gòu)買商品住房時(shí)，家庭成員在當(dāng)?shù)孛聼o成套住房的，不論是否已利用貸款購(gòu)買過住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。同時(shí)，取消商品住房轉(zhuǎn)讓限制年限規(guī)定，商品房自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起即可轉(zhuǎn)讓。

可增購(gòu)1套住房，上海臨港發(fā)布特定人才差異化購(gòu)房政策實(shí)施細(xì)則

中國(guó)（上海）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)臨港新片區(qū)9月30日發(fā)布特定人才差異化購(gòu)房政策實(shí)施細(xì)則。臨港新片區(qū)先行啟動(dòng)教育、醫(yī)療、科研機(jī)構(gòu)等公共服務(wù)類重點(diǎn)單位人才的試點(diǎn)工作，在執(zhí)行現(xiàn)有住房限購(gòu)政策的基礎(chǔ)上，可在臨港新片區(qū)產(chǎn)城融合區(qū)域增購(gòu)1套住房，并優(yōu)化個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定，支持合理購(gòu)房信貸需求。相關(guān)細(xì)則10月1日起施行。

北京：進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)政策 調(diào)減非京籍家庭購(gòu)房社保或個(gè)稅繳納年限

北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委等6部門30日聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整本市房地產(chǎn)相關(guān)政策的通知》，實(shí)施降低存量房貸利率、下調(diào)個(gè)人住房貸款最低首付款比例、加大住房公積金貸款支持力度、調(diào)減非京籍家庭購(gòu)房社?；騻€(gè)稅繳納年限、調(diào)整通州區(qū)住房限購(gòu)政策等政策措施。

六大國(guó)有商業(yè)銀行宣布將批量調(diào)整存量房貸利率

為積極響應(yīng)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制9月29日發(fā)布的倡議，六大國(guó)有商業(yè)銀行均發(fā)布公告，宣布本行關(guān)于存量房貸利率調(diào)整的相關(guān)安排。

一攬子房地產(chǎn)金融舉措加速落地

29日，金融管理部門此前宣布的一攬子房地產(chǎn)金融舉措落地，其中包括批量調(diào)整存量房貸利率、優(yōu)化個(gè)人住房貸款最低首付款比例、完善商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率定價(jià)機(jī)制、延長(zhǎng)部分房地產(chǎn)金融政策期限、優(yōu)化保障性住房再貸款有關(guān)要求等舉措。

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部：支持城市特別是一線城市用好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控自主權(quán)

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部29日召開黨組會(huì)議，強(qiáng)調(diào)要指導(dǎo)各地有效落實(shí)存量政策，加力推動(dòng)增量政策落地見效。要回應(yīng)群眾關(guān)切，支持城市特別是一線城市用好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控自主權(quán)，因城施策調(diào)整住房限購(gòu)政策。

購(gòu)房首付比例再降低 上海進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)政策措施

29日，上海市住建委等六部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化本市房地產(chǎn)市場(chǎng)政策措施的通知》，進(jìn)一步調(diào)整優(yōu)化上海市住房限購(gòu)政策。

深圳優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)政策

29日，深圳市住房和建設(shè)局等四部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施的通知》，推出降低首付比例、縮短增值稅征免年限、取消轉(zhuǎn)讓限制、優(yōu)化分區(qū)限購(gòu)等措施。

廣州取消居民家庭購(gòu)買住房各項(xiàng)限購(gòu)政策

29日，廣州市人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于調(diào)整我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展措施的通知》，明確取消居民家庭在本市購(gòu)買住房的各項(xiàng)限購(gòu)政策，自2024年9月30日起正式實(shí)施。

新華社權(quán)威快報(bào)｜落地！降低存量房貸利率時(shí)間明確

中國(guó)人民銀行指導(dǎo)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制9月29日發(fā)布倡議，各商業(yè)銀行應(yīng)于2024年10月31日前統(tǒng)一對(duì)存量房貸（包括首套、二套及以上）利率實(shí)施批量調(diào)整，降為不低于LPR減30個(gè)基點(diǎn)。18家全國(guó)性商業(yè)銀行原則上將不晚于10月12日發(fā)布操作細(xì)則。

新華視點(diǎn)丨存量房貸利率調(diào)降安排明確，你的月供有何變化？

根據(jù)中國(guó)人民銀行指導(dǎo)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制29日發(fā)布的倡議，各商業(yè)銀行將于10月31日前統(tǒng)一對(duì)存量房貸利率實(shí)施批量調(diào)整，已經(jīng)取消下限的城市，存量房貸利率降為不低于貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）減30個(gè)基點(diǎn)。

中國(guó)人民銀行辦公廳關(guān)于優(yōu)化保障性住房再貸款有關(guān)要求的通知

為支持地方國(guó)有企業(yè)以合理價(jià)格收購(gòu)已建成未出售商品房用作保障性住房，進(jìn)一步增強(qiáng)對(duì)金融機(jī)構(gòu)和收購(gòu)主體的市場(chǎng)化激勵(lì)，中國(guó)人民銀行決定對(duì)保障性住房再貸款有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)整優(yōu)化。對(duì)于金融機(jī)構(gòu)發(fā)放的符合要求的貸款，中國(guó)人民銀行向金融機(jī)構(gòu)發(fā)放再貸款的比例從貸款本金的60%提升到100%。

中國(guó)人民銀行 國(guó)家金融監(jiān)督管理總局關(guān)于延長(zhǎng)部分房地產(chǎn)金融政策期限的通知

《中國(guó)人民銀行 中國(guó)銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于做好當(dāng)前金融支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》（銀發(fā)〔2022〕254號(hào)）中支持開發(fā)貸款、信托貸款等存量融資合理展期政策的適用期限延長(zhǎng)至2026年12月31日。

財(cái)經(jīng)聚焦丨房地產(chǎn)金融新政來了，政策組合拳影響幾何？

新一輪支持房地產(chǎn)的金融舉措日前出爐：引導(dǎo)銀行降低存量房貸利率、統(tǒng)一房貸最低首付比例至15%、優(yōu)化保障性住房再貸款政策、支持收購(gòu)房企存量土地……此時(shí)揮出房地產(chǎn)金融政策組合拳有何考量？新政策又將帶來哪些影響？

廣州住房公積金貸款開通二手房“帶押過戶”

據(jù)廣州住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，廣州個(gè)人住房公積金貸款二手房“帶押過戶”，是指在廣州市行政區(qū)域內(nèi)，賣方原個(gè)人住房貸款或買方新個(gè)人住房貸款含有住房公積金個(gè)人住房貸款，在不解除抵押狀態(tài)下，辦妥產(chǎn)權(quán)過戶及新的抵押權(quán)登記手續(xù)后發(fā)放新貸款。

重慶：中心城區(qū)取消新購(gòu)住房限售

?為促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)9月1日調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)交易政策，中心城區(qū)取消新購(gòu)住房限售，居民已出租的住房可不納入家庭住房套數(shù)計(jì)算。

促住房城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展 努力讓全體人民住有所居——住房城鄉(xiāng)建設(shè)部負(fù)責(zé)人回應(yīng)熱點(diǎn)問題

房地產(chǎn)市場(chǎng)如何發(fā)展？保障性住房的建設(shè)和供給進(jìn)展怎樣？城市更新有哪些具體舉措？在國(guó)務(wù)院新聞辦23日舉行的“推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展”系列主題新聞發(fā)布會(huì)上，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部負(fù)責(zé)人回應(yīng)了當(dāng)前熱點(diǎn)問題。

新華社權(quán)威快報(bào)｜近1.4萬億元融資獲批！精準(zhǔn)支持房地產(chǎn)“白名單”項(xiàng)目

國(guó)新辦8月21日舉行“推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展”系列主題新聞發(fā)布會(huì)。國(guó)家金融監(jiān)督管理總局發(fā)布最新統(tǒng)計(jì)，目前，商業(yè)銀行已審批房地產(chǎn)“白名單”項(xiàng)目5392個(gè)，審批通過融資金額近1.4萬億元。

廈門：自10月1日起滿足條件的購(gòu)房人可申請(qǐng)落戶

8月19日，廈門市政府發(fā)布《關(guān)于調(diào)整房產(chǎn)落戶政策的通知》，明確在廈門市行政區(qū)域內(nèi)擁有合法房產(chǎn)，并已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書且房產(chǎn)用途登記為住宅，同時(shí)申請(qǐng)人及其配偶、未成年子女的房產(chǎn)所有權(quán)份額合計(jì)超過50%（不含）的，可申請(qǐng)將戶口遷入房產(chǎn)所在地址。通知還提出，申請(qǐng)人及其配偶、未成年子女可以申請(qǐng)將戶口一并遷入房產(chǎn)所在地址。該通知自今年10月1日起實(shí)施，有效期為5年。

成都將開展住房“以舊換新”工作

成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局15日發(fā)布通知，為更好地滿足人民群眾的住房改善需求，提升住房交易置換效率，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，自8月16日起，成都市將開展住房“以舊換新”工作。

成都出臺(tái)進(jìn)一步優(yōu)化住房交易相關(guān)政策

為更好地滿足居民多樣化改善性住房需求，成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局8月12日發(fā)布進(jìn)一步優(yōu)化成都市住房交易的最新政策。成都住房公積金管理中心也于當(dāng)日發(fā)布新政，支持提取住房公積金直付購(gòu)房款。

加大建設(shè)供給力度 各地保障房建設(shè)取得積極進(jìn)展

當(dāng)前，為加大保障性住房建設(shè)和供給，滿足工薪群體剛性住房需求，各地正加緊籌建配售型和配租型保障性住房。深圳、廣州、西安、杭州等城市已開工建設(shè)一批配售型保障性住房項(xiàng)目。福州、鄭州已啟動(dòng)當(dāng)?shù)厥着涫坌捅Ｕ闲宰》康纳曩?gòu)配售工作。

國(guó)資收購(gòu)存量房，怎么收？怎么用？

近期，多地國(guó)資入市收購(gòu)二手房和已建成存量商品房。國(guó)企按什么標(biāo)準(zhǔn)收房？收來的房子怎么用？記者近日走訪河南、江蘇、重慶等地發(fā)現(xiàn)，這些房源大都位于主城區(qū)或軌道交通線附近，目前一部分已對(duì)外出租給新市民和年輕人，租金低于市場(chǎng)價(jià)；另有一些房源則直接納入保障性租賃住房體系，成為政府籌集保障性住房的方式之一。

廣州：可提取住房公積金支付購(gòu)房首付款

廣州住房公積金管理中心和廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局8月1日聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于支持提取住房公積金支付購(gòu)房首付款的通知》，明確購(gòu)房人及其配偶在本市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買新建商品住房，完成商品房買賣合同網(wǎng)簽后，可按合同約定申請(qǐng)將住房公積金劃轉(zhuǎn)至購(gòu)買房屋所屬項(xiàng)目的商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，用于支付購(gòu)房首付款。提取首付款不影響以該套住房申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)的可貸額度計(jì)算。

新華視點(diǎn)｜多地買房、租房即可落戶，吸引人還需留住人

今年以來，南京、佛山、武漢、沈陽(yáng)等十多個(gè)城市已經(jīng)出臺(tái)落戶新規(guī)，包括重啟購(gòu)房落戶、探索租房落戶、提高買房積分賦分等，買房租房“送”戶口。放寬落戶要求后，這些地方如何加強(qiáng)配套服務(wù)保障，真正留住人？

購(gòu)房成本走低 多地房貸利率降至“3字頭”

5月17日，中國(guó)人民銀行、國(guó)家金融監(jiān)督管理總局發(fā)布多項(xiàng)支持房地產(chǎn)的金融舉措（以下簡(jiǎn)稱“517樓市新政”）。“517樓市新政”發(fā)布以來，百城房貸利率進(jìn)一步下行，目前多數(shù)城市首套房貸利率已降至3.1%-3.5%之間，遠(yuǎn)低于此前市場(chǎng)平均水平。

央行：推動(dòng)保障性住房再貸款等新設(shè)立工具落地生效

中國(guó)人民銀行6月28日發(fā)布消息稱，要有效落實(shí)好存續(xù)的各類結(jié)構(gòu)性貨幣政策工具，推動(dòng)科技創(chuàng)新和技術(shù)改造再貸款、保障性住房再貸款等新設(shè)立工具落地生效。

深圳首批二手房跨行“帶押過戶”業(yè)務(wù)落地

記者27日從深圳市公積金中心獲悉，深圳二手房跨行“帶押過戶”首批業(yè)務(wù)日前陸續(xù)在平安銀行、工商銀行等8家銀行落地，跨行“帶押過戶”交易全程由該中心免費(fèi)提供交易資金監(jiān)管服務(wù)，平均每筆為交易雙方節(jié)省購(gòu)房成本2萬元至3萬元。

北京調(diào)整樓市政策 進(jìn)一步釋放積極信號(hào)

中指研究院市場(chǎng)研究總監(jiān)陳文靜表示，“此前北京二套首付比例的差別主要在于是否為城六區(qū)，本次調(diào)整為五環(huán)內(nèi)外，與4月30日限購(gòu)政策調(diào)整區(qū)域范圍一致，更有利于政策落實(shí)和執(zhí)行，本次首付比例首套下降10個(gè)百分點(diǎn)，二套普遍下降10至15個(gè)百分點(diǎn)，明顯降低了購(gòu)房門檻，公積金貸款首付比例也與商貸同步調(diào)整，有利于促進(jìn)剛需和改善性住房需求釋放?！?

北京首套房首付比例最低降至20%

6月26日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)、中國(guó)人民銀行北京市分行等多部門發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化本市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施的通知》，明確實(shí)施調(diào)整商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例和利率下限，調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款最低首付款比例，支持多子女家庭改善性住房需求，提高購(gòu)買綠色建筑等住房的公積金貸款額度，組織開展住房“以舊換新”活動(dòng)等政策措施。

配售型保障性住房擴(kuò)面至全國(guó)各城市和縣城

我國(guó)配售型保障性住房擴(kuò)面至全國(guó)各城市和縣城，各市縣將有序開展收購(gòu)已建成存量商品房用作保障性住房工作。這是記者從住房城鄉(xiāng)建設(shè)部20日召開的收購(gòu)已建成存量商品房用作保障性住房工作視頻會(huì)議上了解到的信息。

財(cái)經(jīng)聚焦丨房地產(chǎn)新政出臺(tái)滿月，樓市一線觀察

記者近日在上海、廣東、浙江、四川等地調(diào)查發(fā)現(xiàn)，伴隨新政逐步落地，一、二線熱點(diǎn)城市成交日趨活躍、市場(chǎng)反應(yīng)積極；從總體看，政策效應(yīng)釋放還需要一定時(shí)間，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)仍在調(diào)整過程中。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：5月份各線城市商品住宅銷售價(jià)格繼續(xù)調(diào)整

2024年5月份，70個(gè)大中城市中，各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降、同比降幅略有擴(kuò)大。

央行：全國(guó)大部分城市已取消房貸利率下限

不久前，中國(guó)人民銀行發(fā)布通知，取消全國(guó)層面首套住房和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。目前，除北京、上海、深圳外，全國(guó)其余城市均已取消房貸利率下限。

3000億元保障性住房再貸款進(jìn)展怎樣？如何運(yùn)作？

中國(guó)人民銀行近期宣布設(shè)立3000億元保障性住房再貸款。這項(xiàng)旨在盤活存量房產(chǎn)的再貸款進(jìn)展怎樣、如何運(yùn)作，各方高度關(guān)注。

保障性住房再貸款政策紅利怎么用？多個(gè)城市負(fù)責(zé)人給出解答

中國(guó)人民銀行昨天（12日）在濟(jì)南召開保障性住房再貸款工作推進(jìn)會(huì)，明確要著力推動(dòng)保障性住房再貸款政策落地見效，加快推動(dòng)存量商品房去庫(kù)存。

上海樓市觀察：新政組合拳針對(duì)性強(qiáng) 市場(chǎng)反應(yīng)明顯

被稱為“滬九條”的上海房地產(chǎn)市場(chǎng)新政落地實(shí)施以來，市場(chǎng)反應(yīng)明顯。記者從上海各大房產(chǎn)中介獲悉，“滬九條”落地后的一周時(shí)間里，各區(qū)域二手房的帶看量環(huán)比明顯提升。一些之前還在猶豫不定的潛在買家開始主動(dòng)預(yù)約賣家面談，有的更是直接下定了購(gòu)房決心。

北上廣深接連出招，房地產(chǎn)市場(chǎng)影響幾何？

近日，上海、廣州和深圳等城市陸續(xù)優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)政策。此前，北京已于4月30日調(diào)整了限購(gòu)政策。北上廣深四大一線城市相繼出手，市場(chǎng)影響幾何？“新華視點(diǎn)”記者走訪多地市場(chǎng)，并采訪了業(yè)內(nèi)人士。

打好政策“組合拳” 做好“市場(chǎng)+保障”必答題——當(dāng)前房地產(chǎn)發(fā)展形勢(shì)一線觀察

近期，多部門推出提振房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策“組合拳”，全國(guó)超200個(gè)城市快速跟進(jìn)落實(shí)，多個(gè)一線城市調(diào)整優(yōu)化限購(gòu)政策和住房信貸政策……新一輪政策將給市場(chǎng)帶來怎樣的影響？如何促進(jìn)金融與房地產(chǎn)良性循環(huán)？保障性住房建設(shè)進(jìn)展如何？記者近日在多地走訪，采訪了地方房地產(chǎn)主管部門、金融機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)企業(yè)以及研究機(jī)構(gòu)等。

即日實(shí)施！蘇州出臺(tái)進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施

6日2日，蘇州市房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制試點(diǎn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干政策措施的通知》，即日起實(shí)施16條措施，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，進(jìn)一步滿足居民剛性和多樣化改善性住房需求。